棠香街道换了“颜值”的老旧小区。通讯员黄舒摄　　11月2日中午，位于大足区棠香街道的大足城乡建委设计院家属院内，几位居民正坐在崭新的长木椅上，开心地摆着龙门阵。　　“现在，院子里整洁漂亮了，家家户户又分了停车位，居民间的矛盾也少了！”“可不是嘛，还装了视频监控，安全感明显提升了！”……　　棠香街道负责人汤伟告诉记者，街道辖区大部分位于老城区，修建于上世纪的老旧小区多达80个，涉及居民2.5万余人。“老旧小区设施旧、矛盾多、治安差，一直是棠香街道管理之痛。”　　今年，在“两学一做”学习教育中，棠香街道将改造提升老旧小区的“颜值”列为年度重要工作，争取到600多万元资金，计划分两年完成80个老旧小区的整治改造工程，包括扮靓院坝环境、修建门卫室、安装高清视频监控等。同时提出“准物业”管理理念：对于开放式老旧小区，引导居民成立业主委员会，推行物业自治管理；对于封闭式老旧小区，则由居民聘请专人进行管理。　　城乡建委设计院家属院修建于上世纪九十年代，因基础设施老化严重、院坝内坑坑洼洼、没有配套的物业管理，24户居民之间经常产生矛盾。特别是近年来，购车的居民多了，时常为争夺停车位而引发矛盾。　　“改造这个小区共花费17万元，政府支持了15万元，每户居民出了700元。”汤伟说。　　居民赵英杰给记者算了一笔账：每户虽然要交改造费用700元，每月还要交几十元物管费，但小区改造后，每户居民分到一个停车位，省了一大笔购买停车位的费用。“关键是现在环境变美了，管理跟上了，老旧小区的治安问题也少了。”赵英杰欢喜地说。　　目前，棠香街道已有68个老旧小区完成改造，剩余的12个老旧小区将在明年提升“颜值”。（原载2016年11月21日《重庆日报》3版）重庆日报记者汤艳娟