本网讯（记者 张玮 通讯员 曾相强）“曾法官，真的很感谢你，我的房子终于保住了……”近日，区人民法院三驱法庭在审理一起金融借款合同案件时，承办法官主动介入，积极促成当事人和解、兑现，当事人毛某十分激动，连声感谢法官。

据了解，年过五旬的毛某和尹某，系一对再婚夫妻，二人于2019年共同购买了一套商品房，首付16万元、按揭贷款30万元，约定由毛某负责房屋的装修，尹某还按揭贷款。

2021年4月起，二人关系恶化，尹某外出务工，且拒不偿还银行贷款，致贷款逾期。8月初，银行提起诉讼，要求毛某（借款人）偿还贷款22万余元及利息，尹某（保证人）承担连带还款责任，并对涉案房屋享有优先受偿权。

案件如期开庭审理，尹某未到庭参加诉讼。毛某焦急万分：“法官，怎么办嘛？装修我用了20万，花了很多心血，新房子都还没有入住，就要被银行处理了吗……”

考虑到毛某的特殊情况，在征求银行意见后，法官决定暂不作出判决结果，而是发挥主观能动性，先解决好毛某、尹某的婚姻问题，再谈房子和贷款的事情。

庭审后，法官第一时间联系尹某，释明缺席判决及司法拍卖涉案房产的不利后果。经与毛某、尹某深入沟通，双方最终另案达成调解协议，二人自愿离婚，涉案房屋归毛某所有，毛某负责偿还贷款和利息，同时毛某补偿尹某涉案房屋分割款19万元。在解决好毛某和尹某的婚姻、房屋归属以及兑现15万元房屋分割款等问题后，经法官主持协商，由毛某一次性还清拖欠银行的贷款本金及利息后，银行主动撤回了诉讼。

办案过程中，法官没有机械地仅对金融借款案件作出缺席判决，再由银行申请执行抵押房屋，产生评估费、执行费、税费等一系列费用，而是真诚地与各方当事人沟通，促成当事人实现“三赢”，即毛某“保住了房屋”，尹某“分得了房款”，银行“既有效维护自身权益，又乐意当事人继续履行合同”！