2019年以来，全区累计投资2.6亿元，改造完成老旧小区112个，惠及1.18万户居民……
　　累计完成投资2.6亿元，改造完成老旧小区112个、面积99.63万平方米、惠及居民1.18万户……2019年来，我区通过把稳“方向盘”、织密“保障网”、凸显“新亮点”、激发“内动力”四步工作法，全面有序开展老旧小区改造工作。
　　强化保障把稳改造“方向盘”
　　2019年以来，我区严格按照国务院办公厅、重庆市城市提升领导小组办公室等文件精神，正式启动了老旧小区改造工作。
　　区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，将其纳入城市提升和区级重点民生实事推进，制定工作机制、成立专班、明确专人，形成上下联动、协同推进的良好局面，把稳了小区改造的“方向盘”。
　　同时，区住房和城乡建委牵头，抽调质量、安全、设计等科室约40名骨干，为每个老旧小区改造项目对应组建了监督管理服务协调工作组，从项目手续办理、质量安全监督、物业管理全过程提供“保姆式”服务。
　　针对居民意愿强烈的电梯加装问题，规资、住建、财政、市场监管四部门还联合出台了《大足区老旧住宅增设电梯实施细则（试行）》进行指导；为规范治理屋面漏水问题，区规划部门牵头出台了《大足区坡屋面改造规划指引》。
　　为了有序推进老旧小区改造，我区多方筹集资金，密集开展宣传，居民及社会筹资共计3000余万元。同时加强了项目包装，推动老旧小区改造三年滚动项目列入国家重大建设项目库，争取中央资金1.8亿元，发行地方专用债券9400万元。
　　做好统筹织密群众受益“保障网”
　　改造老旧小区旨在提升居民的获得感、幸福感和安全感，因此，有序推进此项工作，不仅方向要对，统筹改造同样重要。
　　截至目前，全区累计投资近2亿元对老旧小区进行全面雨污分流、清掏或新建化粪池，确保小区排水通畅，并同步实施海绵城市建设，改善城区河流水质环境。
　　施工过程中，我区坚持“只改造一次”的原则，协调规划、消防、水电气讯等相关单位积极参与，结合小区现状科学制定改造计划，合理统筹施工时序。
　　居民要有幸福感，完善配套设施是重要一环。2019年以来，全区累计拆除老旧小区范围内违法建筑约8万平方米，改造坡屋面约3.5万平方米，在重要节点位置增设人脸识别系统120余套，增添修锁、擦鞋、缝衣等便民摊区10余处，增设社区休闲文化设施80余处，加装电梯40余部、新增低速充电桩420个，配建海棠社区、古南社区等6个社区养老服务站，完善卫生服务站、邮件快递服务设施、直饮水设备等社区公共配套设施。
　　精心设计突出大足文化“新亮点”
　　改造老旧小区是让城市焕发新生机的重要途径，如果将大足特有的石刻、海棠等历史文化和城市记忆与之结合，必将呈现出一加一大于二的效果。
　　为此，我区委托重庆市设计院等专业设计团队开展片区总体策划和项目设计，按照“完整社区”“绿色社区”标准全面梳理老旧小区和社区公共服务设施现状，结合上级资金支持范围、后期社会资本引入等因素，分门别类建立项目储备库。
　　同时采用无人机航拍，建立了包括老旧小区在内约30平方公里的城市数字三维模型，并在此基础上开展精细化设计。
　　此外，还结合大足特有的石刻、海棠等历史文化和城市记忆，通过还原“最大足、最生活、最融合、最风情”的大足老街打造业态升级示范街区，完成31片区特色街区和白鹤林宜居康养小区等示范区域创建。
　　完善管理激发居民自治“内动力”
　　为了增强群众的获得感和安全感，老旧小区改造工作贯彻“物联网+”核心思路，立足我区智慧城市建设管理平台，将老旧小区列入智慧物业，与智慧排水、智慧安防、海绵城市、综合管线系统等一并进行科学管理。
　　同时，相关镇街和社区积极引导、指导居民完善自管组织制度，14个小区成立业委会、拟引入专业的物业管理公司进行管理，其余小区采取居民自治管理模式，切实做到“改好一个、管好一个”，并设计打造了“远亲不如近邻”和谐邻里示范区等10个示范点。

记者：张玮 实习生：谢渝茜